wunderschönes Stadthaus in der Innenstadt von Köthen

ImmoNr	2327
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	06366
Ort	Köthen
Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²
Nutzfläche	230 m²
Grundstücksgröße	298 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	164.990 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2327	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	06366
Ort	Köthen	Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²	Nutzfläche	230 m²
Grundstücksgröße	298 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	164.990 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Wunderschönes Reihenmittelhaus in der Innenstadt von Köthen.

Lassen Sie sich nicht diese Chance entgehen! Dieses wunderschöne historische Stadthaus sucht einen neuen Besitzer. Das Haus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch die vielen verschieden Möglichkeiten der Nutzung. Es eignet sich nicht nur als klassisches Einfamilienhaus sondern auch als Mehrgenerationenhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräumen, ein Windfang sowie der Flur und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich das schöne Wohnzimmer, die Küche mit Essecke und Kamin, zwei Schlafräume, ein Abstellraum und das Bad mit bodengleicher Dusche.

An das Wohnhaus ist ein Anbau angeschlossen, dort befinden sich ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, ein großer Partyraum, die Werkstatt und ein Abstellraum.

Das Wohnhaus verfügt über eine große Totdurchfahrt, die auch als Garage genutzt werden kann. Im Hof befindet sich eine überdachte Terrasse und ein Teich.

Das Haus wurde vermutlich um 1800 errichtet und 1995 umfangreicht saniert. 2008 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Das Bad wurde 2023 modernisiert.

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2034
Endenergiebedarf: 250.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Durch den zentralen Standort sind Sie schnell in der Innenstadt und erreichen auch fußläufig Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Spielplätze sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Kreisstadt Köthen ist besonders bei Familien beliebt und liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt.

Köthen ist an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen.

Über die Verbindung RE30 haben sie im stundentakt Anschluss nach Halle und Magdeburg (tagsüber).

Die Autobahnen A9 Berlin-München und die Autobahn A14 Mageburg-Dresden erreichen Sie schnell per PKW.

Ausstattung: - Kamin
- Garagendurchfahrt
- Hof
- Regenwasserzysterne ca. 6m³
- Einbauküche mit Elektrogeräten, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank
- Partyraum
- Werkstatt
- als Mehrgenerationshaus geeignet Sonstiges: KEIN MIETKAUF und KEINE MIETE möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Wecke
Tel.: 0157-58546340

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Grundstück am Rand von Köthen KEIN ...

Köthen

Kaufpreis: 14.990 €

Grundstück 3.802 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jenswecke.de
Mobil 0157 / 585 46 340

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Unsere Neubauprojekte

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie! Weiterlesen...