freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und unverbauten Blick in Wörbzig

ImmoNr	2301
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	06388
Ort	Gröbzig
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	915 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	99.990 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2301	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	06388
Ort	Gröbzig	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	915 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	99.990 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und unverbauten Blick in Wörbzig

Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses Einfamilienhaus mit unverbauten Blick in Wörbzig.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer.

Der praktische Grundriss bietet Platz für eine 4-köpfige Familie.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein Nebengelass mit ausreichend Platz zum Abstellen sowie ein Gartenhaus. Der Garten ist über einen kleinen Weg befahrbar und zum Feld ausgerichtet. Die Errichtung eines Carports sollte möglich sein.

Ein Brunnen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Dacheindeckung mit Tondachsteinen ca. 2010
- Dämmung der Dachschrägen mit Mineralwolle WLG 035 Stärke 100mm
- Erneuerung der Elektrik 2022 (Keller muss noch angeschlossen werden)
- Modernisierung der Fußböden / Malerarbeiten 2020 – 2022
- Einbau einer neuen Treppe 2021
- Modernisierung des Bades ca. 1993-1995
- Einbau einer Ölheizung 1993
- Austausch der Fenster und der Eingangstür 1993

Warten Sie nicht lang und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Wörbzig.

Die Stadt Gröbzig mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule erreichen Sie in 5-Minuten mit dem Auto. Die Kreisstadt Köthen ist in 10-Minuten per Auto erreichbar.

Ausstattung: - freistehendes Einfamilienhaus
- großer Garten
- Garage
- zwei Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- PVC-Fenster Sonstiges: KEIN MIETKAUF und KEINE MIETE möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Wecke
Tel.: 0157-58546340

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