Einfamilienhaus in Görzig/Reinsdorf

ImmoNr	2220
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	06369
Ort	Reinsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	1.277 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Kaufpreis	74.990 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2220	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	06369
Ort	Reinsdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²	Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	1.277 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Terrasse	Ja
Kaufpreis	74.990 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: großes Einfamilienhaus mit Potential wartet auf seinen neuen Besitzer

Dieses große Einfamilienhaus bietet genügend Platz auch für große Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Schlafzimmer. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, der sich ideal als Garderobe eignet, der große Hausflur mit Zugang zum Wintergarten. Über den Hausflur erreicht man das Dachgeschoss des Wohnhauses mit einem Flur und zwei Kinderzimmern. Das Schlafzimmer im Anbau verfügt über eine separate Treppe mit Zugang zu einem weiteren Zimmer mit einem großen Wandschrank.

An den Wintergarten schließen sich drei im Rohbauzustand befindliche Räume und der Heizungsraum an.

Zwischen 1995 und 2005 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Einige Instandhaltungsarbeiten stehen in nächster Zeit noch an. So sollte die Starkstromleitung vom Hausanschluss zum Sicherungskasten und von dort zum Ceranfeld verlegt werden.

Der Garten gliedert sich in einen Terrassenbereich hinter dem Haus, Rasenfläche mit Pool und Nutzgarten im hintern Bereich.
Die Poolfolie ist defekt und muss erneuert werden. Die Gartenhäuser sollten abgerissen werden.

Warten Sie nicht lang und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2031
Endenergiebedarf: 194.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Wohnhaus liegt zentral in Görzig/Reinsdorf im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Im Ort befindet sich eine Bushaltestelle, ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Geschäfte des täglichen Bedarf, weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sowie eine Haltesteller der Deutschen Bahn befinden sich innerhalb von ca. 10 Kilometern.

per PKW sind folgende Ort erreichbar

Köthen in ca. 10 Minuten
Halle in ca. 30 Minuten
Dessau in ca. 30 Minuten
Bitterfeld in ca. 30 Minuten
Leipzig in ca. 45 Minuten

Ausstattung: - Kamin
- Wintergarten
- Bad mit Badewanne und Dusche
- großer Garten
- großes Esszimmer
- vier Schlafzimmer Sonstiges: KEIN MIETKAUF und KEINE MIETE möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Wecke
Tel.: 0157 / 585 46 340

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