sofort bezugsfähiges Reihenhaus mit Garage und schönem Garten im Zentrum von Aken

ImmoNr	2320
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	06385
Ort	Aken
Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	103 m²
Grundstücksgröße	539 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	119.990 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2320	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	06385
Ort	Aken	Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²	Nutzfläche	103 m²
Grundstücksgröße	539 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	119.990 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: sofort bezugsfähiges Reihenhaus mit Garage und schönem Garten im Zentrum von Aken

Dieses schöne Einfamilinehaus wurde 1999 grundhaft Kernsaniert und besticht durch seine ordentliche Bausubstanz. Aktuell bietet das Haus Platz für eine 3-Köpfige Familie, jedoch kann mit wenig Aufwand kann ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Im Haus befindet sich eine Garage die auch als Durchfahrt genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Schlafzimmer und das Bad mit Bodengleicher Dusche und Badewanne. Im Obergschoss befindet sich die Küche, ein Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Durch das Teilen des Wohnzimmer kann ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen.

Der geräumige Dachboden ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Hinterhaus, welches als Abstellraum genutzt wird. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine überdachte Terrasse.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Aken liegt im Hochwassergebiet HQ200

Laut Sachsen-Anhalt-Viewer besteht kein Denkmalschutz für das Objekt.

Das Wohnhaus liegt im alten Stadtkern von Aken mit seinem parallel verlaufenden Straßennetz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2033
Endenergieverbrauch: 117.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie liegt im Zentrum von Aken, der Markt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Aken liegt am Südufer der mittleren Elbe liegt ca. acht Kilometer westlich von Dessau-Roßlau und ca. 15 Kilometer nördlich von Köthen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt.

Über die Bundesstraße B187a erreichen Sie Köthen im Süden und Zerbst im Norden, hierfür müssen Sie die Fähre in Aken benutzt.

Ausstattung: - Kernsaniert 1999
- Garage
- schöner gepflegter Garten
- Tondachsteine
- PVC-Fenster
- großes Wohnzimmer
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- großer Dachboden (gedämmt)
- Nebengebäude als zusätzlicher Abstellraum
- Dach gedämmt
- hofseitige Außenwand gedämmt
- Durchlauferhitzer im Bad BJ 2021
- Klimaanlage im Flur Sonstiges: KEIN MIETKAUF und KEINE MIETE möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Wecke
Tel.: 0157-58546340

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