gepflegtes Einfamilienhaus in Edderitz

ImmoNr	2310
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	06388
Ort	Edderitz / Pfaffendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	121 m²
Nutzfläche	125 m²
Grundstücksgröße	470 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Kaufpreis	59.900 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2310	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	06388
Ort	Edderitz / Pfaffendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	121 m²	Nutzfläche	125 m²
Grundstücksgröße	470 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Kaufpreis	59.900 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Edderitz, Willkommen im neuen Zuhause

Dieses Wohnhaus in Edderitz wartet auf seine neuen Besitzer.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine Veranda, die Küche, das große Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne.

Im Keller des Hauses befindet sich die Öl-Heizung.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Nebengebäude mit Garage.

Für die Zufahrt zum Grundstück besteht ein Wegerecht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2033
Endenergieverbrauch: 149.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in Edderitz unweit vom Seebad entfernt.

Edderitz ist als Wohnort sehr beliebt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Edderitz liegt an einem ehemaligen Tagebau, der rekultiviert wurde und heute mit seinem Seebad ein beliebter Ausflugsort ist. Sie haben hier die Möglichkeit zum sporttreiben, spazieren gehen und baden. In Edderitz gibt es mehrere Spielplätze und ein reges Vereinsleben.
Edderitz ist an das Busnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Köthen oder Gröbzig.

Köthen ist 8 km, Halle 25 km, Dessau 30 km und Leipzig 65 km entfernt. Die Autobahnen A9 Berlin-München und die Autobahn A14 Magdeburg-Dresden sind in ca. 15 PKW-Minuten erreichbar.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage, da es kaum Durchgangsverkehr gibt.

Ausstattung: - Einfamilienhaus mit Nebengelass
- Garage
- drei Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- PVC-Fenster Sonstiges: KEIN MIETKAUF und KEINE MIETE möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Wecke
Tel.: 0157-58546340

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