solides Einfamilienhaus in Baasdorf bei Köthen

ImmoNr	2309
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	06388
Ort	Köthen (Anhalt) / Baasdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	134 m²
Grundstücksgröße	930 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	99.990 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2309	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	06388
Ort	Köthen (Anhalt) / Baasdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	107 m²	Nutzfläche	134 m²
Grundstücksgröße	930 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	99.990 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: solides freistehendes Einfamilienhaus mit beliebter Raumaufteilung

Zum Verkauf steht ein massives freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Objekt wurde 1976 errichtet und später um einen Anbau mit Windfang erweitert. Das Wohnhaus ist vollunterkellert.

Im Erdgeschoss befindet das großes Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC, der Hausflur sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Bad mit Badewanne.

Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung. Der Einbau eines Kamins im Wohnzimmer erscheint möglich, bedarf aber der Rücksprache mit dem Schornsteinfeger.

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Einbau einer Öl-Zentralheizung 1991 / Erneuerung des Brenners 2018
- Austausch der Fenster und Haustür 1993
- Modernierung des Bades ca. 1995
- Dämmung der Dachschrägen ca. 1995 - 2000

An einer Gebäudeecke im Keller, wurde eine erhöhte Feuchtigkeit im Mauerwerk nachgewiesen. Ursache ist vermutlich eine nicht fachgerechte Ableitung des Regenwasser hofseitig. Die Behebung sollte einen nicht alzugroßen Aufwand darstellen.
Die Dampfbremsfolie im Spitzboden sollte erneuert werden.

Im Exposé sind der Energieausweis, die Grundrisse, der Schnitt und die Liegenschaftskarte enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Baasdorf bei Köthen.

Die Stadt Köthen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule erreichen Sie in 5-Minuten mit dem Auto. Von Baasdorf führt ein Fahrradweg direkt nach Köthen.

Die Auffahrt zu Bundesstraße B6n erreichen Sie in 5-Minuten mit dem Auto

Ausstattung: - freistehendes Einfamilienhaus
- großer Garten
- Garage
- zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- PVC-Fenster Sonstiges: KEIN MIETKAUF und KEINE MIETE möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Wecke
Tel.: 0157-58546340

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Gewerbegebäude durch Umbau auch als ...

Köthen (Anhalt) / Baasdorf

Kaufpreis: 199.900 €

Zimmer 4

großzügiger modener Bungalow bei Kö ...

Köthen (Anhalt) / Baasdorf

Kaufpreis: 209.990 €

Wohnfläche 200 m² Grundstück 618 m²

Zimmer 6

repräsentative Bürofläche und Ausst ...

Köthen (Anhalt) / Baasdorf

Kaufpreis: 199.900 €

Zimmer 4

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jenswecke.de
Mobil 0157 / 585 46 340

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Unsere Neubauprojekte

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie! Weiterlesen...