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Immobiliendetails

Solide Eigentumswohnung in Osternienburg

ImmoNr2103
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ06386
OrtOsternienburg
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche63 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis36.900 €
Hausgeld256 €
Außen-Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr2103 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ06386
OrtOsternienburg LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche63 m²
Nutzfläche63 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kaufpreis36.900 €
Hausgeld256 € Außen-Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Solide Eigentumswohnung in Osternienbrug.

Diese solide Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnblocks in Osternienburg. Das gesamte Gebäude wurde 1995 kernsaniert und laufend instandgehalten. Die Wohnung unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche.

In der Wohnung besteht Renovierungsbedarf bei den Wand- und Bodenbelägen.

Die Wohnung ist ideal für einen 2- bis 3-Personenhaushalt und interessant für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Osternienburg ist als Wohnort sehr beliebt, da es im Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, Ärzte und Apotheken gibt.

Im Kaufpreis ist eine Instandhaltungsrücklage von über 7.000,-€ enthalten.

Eine mögliche Kaltmiete nach der Renovierung liegt bei 315,00 € - 345,00 €/Monat.

Mietinteressenten sind vorhanden!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Osternienburg ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Osternienburger Land und liegt zwischen Köthen und Dessau.

Über die Bundesstraßen B187a und B185 erreichen Sie schnell Köthen und Dessau.

Im Ort gibt es mehrere Bushaltestellen und über den Bahnhof Sibbesdorf ist Osternienburg an die Regionalbahn RE50 Köthen-Dessau angeschlossen.
Ausstattung: - Tageslichtbad mit Dusche
- Stellplätze
- Trockenboden
- Kellerraum
Sonstiges: EIN MIETKAUF möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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