gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köthen als Kapitalanlage

ImmoNr	2030
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	06366
Ort	Köthen
Land	Deutschland
Wohnfläche	436 m²
Nutzfläche	436 m²
Grundstücksgröße	1.249 m²
Anzahl Badezimmer	5
Vermietbare Fläche	436 m²
Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	4 Carports 3 Garagen
Kaufpreis	399.900 €
Außen-Provision	7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.260 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	2.260 €
Mieteinnahmen pro Monat	2.260 €

ImmoNr	2030	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	06366
Ort	Köthen	Land	Deutschland
Wohnfläche	436 m²	Nutzfläche	436 m²
Grundstücksgröße	1.249 m²	Anzahl Badezimmer	5
Vermietbare Fläche	436 m²	Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	4 Carports 3 Garagen
Kaufpreis	399.900 €	Außen-Provision	7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.260 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	2.260 €	Mieteinnahmen pro Monat	2.260 €

Objektbeschreibung: gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köthen als Kapitalanlage

Dieses Renditeobjekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern. Im Vorderhaus befinden sich vier Wohneinheiten und im Hinterhaus eine große Loftwohnung. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich eine 2-Raum-Wohnungen und eine 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnküche. Die Wohnungen sind jeweils 45 m² groß. Eine Wohnung ist mit einer Dusche, die andere mit einer Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit einem großen Wohnzimmer und einem Tageslicht Bad mit Badewanne. Im Wohnzimmer ist Parkett und in der Küche Laminat verlegt worden. Die Dachgeschosswohnung ist eine 3-Raum-Maisonettwohnung. Das helle Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Im Flur, im Wohnzimmer und in der Küche ist Laminat verlegt worden.

Durch die Toreinfahrt gelangen Sie auf den großen Hof mit drei Garagen und vier überdachten Stellplätzen sowie einem Garten.

Das Hinterhaus ist als eine große Loftwohnung mit Kamin und Balkon ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche und einer freistehenden Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum

Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich eine Werkstatt.
Das Objekt wurde 1995 grundhaft kernsaniert und kontinuierlich instandgehalten. Beheizt wird das Objekt über Gasetagenheizungen, wobei die Gastherme im Dachgeschoss erst kürzlich getauscht wurde. Die Dachflächenfenster wurden 2020 erneuert. Hofseitig ist das Vorderhaus gedämmt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2030
Endenergieverbrauch: 188.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Wohnung liegt relativ zentral in Köthen. Ein kleiner Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt, das Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell fußläufig erreichbar.

Sonstiges: Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Wecke
Tel.: 0157-58546340

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