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Immobiliendetails

modernes Stadthaus mit Komfortausstattung in Köthen

ImmoNrF Crem Wülk
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06366
OrtKöthen (Anhalt)
LandDeutschland
Wohnfläche152 m²
Nutzfläche169 m²
Grundstücksgröße735 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis315.900 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
ImmoNrF Crem Wülk NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06366
OrtKöthen (Anhalt) LandDeutschland
Wohnfläche152 m² Nutzfläche169 m²
Grundstücksgröße735 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kaufpreis315.900 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung: Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie mit einem extravaganten Zwerchgiebel.

Modern und großzügig von Glasflächen umgeben, präsentiert sich der 49 m² große Wohn-, Essbereich, der in direkter Verbindung zur offenen Küche steht. So lädt dieser Bereich zum gemeinsamen Kochen aller Bewohner ein. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche und ein Gästezimmer befinden sich ebenso im hellen und lichtdurchfluteten knapp 85 m² großen Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bleibt dem Privaten vorbehalten: Der Flur verbindet zwei Kinder- und ein großes Elternzimmer mit dem geräumigen Familienbad. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen so für eine angenehme Helligkeit und Stimmung im Innenraum.

Gern kann das Haus flexibel nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.
In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden alle Fragen rund um das Thema Hausbau angesprochen und ausführlich geklärt. Aufgrund Ihrer Wünsche und Vorgaben wird das Haus, unter Berücksichtigung des Grundstücks und der Bauvorgaben, geplant. Sie erhalten ein Angebot mit ausführlicher Baubeschreibung sowie eine Gesamtkostenaufstellung für die Finanzierung. Gern können wir kompetente Finanzierungspartner empfehlen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Das Wohngebiet Wülknitzer Straße befindet sich südlich der Innenstadt von Köthen.

Durch den relativ zentralen Standort sind Sie schnell in der Innenstadt und erreichen auch fußläufig Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Spielplätze sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wohngebiet ist gut an die Bundesstraße B6n angeschlossen.
Ausstattung: - familienfreundlicher Grundriss
- großes Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Büro
- großes Wohnesszimmer
- Famiienbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- großer Hauswirtschaftsraum
- Wertbeständiges Massivhaus (Stein auf Stein)
- massives Außenmauerwerk aus Porotonziegeln
- Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2016
- effiziente Heizungstechnik von Vaillant
- SmartHome Paket
- Luftwasserwärepumpe
- Fußbodenheizung
- inkl. Planungs- und Architektenkosten
- Dreifach-Verglaste Kunststofffenster mit einem hervorragenden Ug-Wert von 0,6W/m²K
- Zertifizierte Thermo-Bodenplatte
- Baubegleitung durch den TÜV Nord
- Fliesen bis 55,- €/m² Materialpreis
- hochwertige Sanitärausstattung
- umfangreiche Elektroausstattung
- Blower – Door – Test
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- persönliche Beratung mit der individuelle Planung Ihres Hauses
- Erstellung einer Gesamtkostenaufstellung für die Finanzierung
- Beratung zum Thema Baukindergeld
- Kooperation mit Finanzierungsspezialisten
Sonstiges: Die Abbildungen können zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Die Ansichten und Visualierungen dienen ausschließlich der bildhaften Darstellung und Veranschaulichung des Hauses und sind in Hinblick auf die Farben und Details unverbindlich. Für die Nutzbarkeit der einzelnen Räume wird keine Haftung übernommen. Es gelten alleinig die im Kaufvertrag vereinbarten Leistungen, Grundrisse sowie die dazugehörige Baubeschreibung.

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