familienfreundliches Stadthaus mit Komfortausstattung in Lostau

ImmoNr	F BES Los 7/8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	39291
Ort	Lostau
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	142 m²
Grundstücksgröße	774 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	224.990 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€

ImmoNr	F BES Los 7/8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	39291
Ort	Lostau	Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²	Nutzfläche	142 m²
Grundstücksgröße	774 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kaufpreis	224.990 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€

Objektbeschreibung: modernes großzügiges Stadthaus mit Komfortausstattung in Lostau

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus direkt in Lostau

Der durchdachte großzügige Grundriss verbindet ausreichend Platz und eine optimale Raumausnutzung. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind über den Flur erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, das Schlafzimmer und ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne.

Der Grundriss kann auch flexibel nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.

Beheizt wird das Stadthaus durch eine effiziente Luftwasserwärmepumpe von Vaillant. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen (bis auf den Hauswirtschaftsraum) auf angenehme gleichmäßige Wärme. Im Komfortpaket sind neben einer umfangreichen Elektroausstattung, einer hochwertigen Sanitärausstattung auch ein SmartHomePaket enthalten.

Das Stadthaus wird in massiver wertbeständiger Bauweise errichtet und durch eine baubegleitende TÜV Überwachung überprüft.

zzgl. Baunebenkosten und Erbbauzins.

In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden alle Fragen rund um das Thema Hausbau angesprochen und ausführlich geklärt. Gern können auch Fragen zu Förderprogrammen, Baukinder und öffentlichen Zuschüssen erklärt werden. Nutzen Sie unser Netzwerk und lassen Sie sich von den besten Finanzierungsspezialisten beraten.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Wohnen Sie zukünftig im ortskern von Lostau.

Die drei schönen Wohnbaugrundstücke fügen sich perfekt in das bestehende Wohngebiet im alten Ortskern von Lostau ein. Alle Grundstücke verfügen über einen sehr guten Zuschnitt und haben eine beliebte Größe von ca. 774 – 944 m². Bebaubar sind die Grundstücke nach §34 BauGB umliegende Bebauung. So können Sie Ihren Traum vom Bungalow oder Einfamilienhaus realisieren.

Lostau liegt östlich von Magdeburg und verfügt über eine eigene Autobahnauffahrt zur
A2 Hannover – Berlin sowie die Bundesstraße B1 Magdeburg – Burg.

Die Buslinien 24 und 724 haben in unmittelbarer Umgebung eine Haltestelle.
Der Bahnhof Halle Ammendorf ist schnell fußläufig erreichbar.

Ausstattung: - familienfreundlicher Grundriss
- Schlafzimmer mit Ankeide
- zwei Kinderzimmer
- großes Wohnesszimmer
- Familienbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Gardrobe
- großer Hauswirtschaftsraum
- Wertbeständiges Massivhaus (Stein auf Stein)
- massives Außenmauerwerk aus Porotonziegeln
- Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2016
- effiziente Heizungstechnik von Vaillant
- SmartHome Paket
- Luftwasserwärepumpe
- Fußbodenheizung
- inkl. Planungs- und Architektenkosten
- Dreifach-Verglaste Kunststofffenster mit einem hervorragenden Ug-Wert von 0,6W/m²K
- Zertifizierte Thermo-Bodenplatte
- Baubegleitung durch den TÜV Nord
- Fliesen bis 55,- €/m² Materialpreis
- hochwertige Sanitärausstattung
- umfangreiche Elektroausstattung
- Blower – Door – Test
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- persönliche Beratung mit der individuelle Planung Ihres Hauses
- Erstellung einer Gesamtkostenaufstellung für die Finanzierung
- Beratung zum Thema Baukindergeld
- Kooperation mit Finanzierungsspezialisten Sonstiges: Die Abbildungen können zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Die Ansichten und Visualierungen dienen ausschließlich der bildhaften Darstellung und Veranschaulichung des Hauses und sind in Hinblick auf die Farben und Details unverbindlich. Für die Nutzbarkeit der einzelnen Räume wird keine Haftung übernommen. Es gelten alleinig die im Kaufvertrag vereinbarten Leistungen, Grundrisse sowie die dazugehörige Baubeschreibung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Wecke
Tel.: 0157-58546340

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