0157 / 585 46 340 info@jenswecke.de
Immobiliendetails

familienfreundliches Stadthaus mit Komfortausstattung in Lostau

ImmoNrF BES Los 7/8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ39291
OrtLostau
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche142 m²
Grundstücksgröße774 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis224.990 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
ImmoNrF BES Los 7/8 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ39291
OrtLostau LandDeutschland
Wohnfläche132 m² Nutzfläche142 m²
Grundstücksgröße774 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kaufpreis224.990 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung: modernes großzügiges Stadthaus mit Komfortausstattung in Lostau

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus direkt in Lostau

Der durchdachte großzügige Grundriss verbindet ausreichend Platz und eine optimale Raumausnutzung. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind über den Flur erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, das Schlafzimmer und ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne.

Der Grundriss kann auch flexibel nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.

Beheizt wird das Stadthaus durch eine effiziente Luftwasserwärmepumpe von Vaillant. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen (bis auf den Hauswirtschaftsraum) auf angenehme gleichmäßige Wärme. Im Komfortpaket sind neben einer umfangreichen Elektroausstattung, einer hochwertigen Sanitärausstattung auch ein SmartHomePaket enthalten.

Das Stadthaus wird in massiver wertbeständiger Bauweise errichtet und durch eine baubegleitende TÜV Überwachung überprüft.

zzgl. Baunebenkosten und Erbbauzins.

In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden alle Fragen rund um das Thema Hausbau angesprochen und ausführlich geklärt. Gern können auch Fragen zu Förderprogrammen, Baukinder und öffentlichen Zuschüssen erklärt werden. Nutzen Sie unser Netzwerk und lassen Sie sich von den besten Finanzierungsspezialisten beraten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Wohnen Sie zukünftig im ortskern von Lostau.

Die drei schönen Wohnbaugrundstücke fügen sich perfekt in das bestehende Wohngebiet im alten Ortskern von Lostau ein. Alle Grundstücke verfügen über einen sehr guten Zuschnitt und haben eine beliebte Größe von ca. 774 – 944 m². Bebaubar sind die Grundstücke nach §34 BauGB umliegende Bebauung. So können Sie Ihren Traum vom Bungalow oder Einfamilienhaus realisieren.

Lostau liegt östlich von Magdeburg und verfügt über eine eigene Autobahnauffahrt zur
A2 Hannover – Berlin sowie die Bundesstraße B1 Magdeburg – Burg.

Die Buslinien 24 und 724 haben in unmittelbarer Umgebung eine Haltestelle.
Der Bahnhof Halle Ammendorf ist schnell fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - familienfreundlicher Grundriss
- Schlafzimmer mit Ankeide
- zwei Kinderzimmer
- großes Wohnesszimmer
- Famiienbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Gardrobe
- großer Hauswirtschaftsraum
- Wertbeständiges Massivhaus (Stein auf Stein)
- massives Außenmauerwerk aus Porotonziegeln
- Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2016
- effiziente Heizungstechnik von Vaillant
- SmartHome Paket
- Luftwasserwärepumpe
- Fußbodenheizung
- inkl. Planungs- und Architektenkosten
- Dreifach-Verglaste Kunststofffenster mit einem hervorragenden Ug-Wert von 0,6W/m²K
- Zertifizierte Thermo-Bodenplatte
- Baubegleitung durch den TÜV Nord
- Fliesen bis 55,- €/m² Materialpreis
- hochwertige Sanitärausstattung
- umfangreiche Elektroausstattung
- Blower – Door – Test
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- persönliche Beratung mit der individuelle Planung Ihres Hauses
- Erstellung einer Gesamtkostenaufstellung für die Finanzierung
- Beratung zum Thema Baukindergeld
- Kooperation mit Finanzierungsspezialisten
Sonstiges: Die Abbildungen können zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Die Ansichten und Visualierungen dienen ausschließlich der bildhaften Darstellung und Veranschaulichung des Hauses und sind in Hinblick auf die Farben und Details unverbindlich. Für die Nutzbarkeit der einzelnen Räume wird keine Haftung übernommen. Es gelten alleinig die im Kaufvertrag vereinbarten Leistungen, Grundrisse sowie die dazugehörige Baubeschreibung.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

moderner Bungalow mit Komfortaussta ...

Lostau

Kaufpreis: 199.990 €

Wohnfläche 116 m² Grundstück 774 m²
Zimmer 4

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jenswecke.de
Mobil 0157 / 585 46 340

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Unsere Neubauprojekte

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie! Weiterlesen...

Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke

Aus Liebe zur Immobilie