solides Bauernhaus mit großer Scheune, Hof und Garten

ImmoNr	2036
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	06369
Ort	Stadt südliches Anhalt OT Libehna
Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	148 m²
Grundstücksgröße	5.660 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	99.990 €
Außen-Provision	7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2036	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	06369
Ort	Stadt südliches Anhalt OT Libehna	Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²	Nutzfläche	148 m²
Grundstücksgröße	5.660 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2	Kaufpreis	99.990 €
Außen-Provision	7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: großes Bauernhaus mit Scheune und Stallgebäude

Sie haben schon immer von einem großen Bauernhof mit Scheune und Stallgebäude geträumt?

Dieses große Anwesen ist für alle ideal, die Platz und Ruhe suchen. Es bietet genügend Platz für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren. Der große stall und die große Scheune sind ideale Unterstellmöglichkeiten.

Das Wohnhaus hat einen ordentlichen Zuschnitt und bietet einer Familie genügend Freiraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie das große Wohnzimmer mit Kachelofen. Über die massive Buchentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit fünf weiteren Zimmern.

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden umgesetzt.
• 1996 wurde die Elektrik erneuert
• 1996 Austausch der hofseitigen Fenster (Kunststofffenster)
• 1998 Erneuerung der Abwasserleitungen
• 2000 Austausch der straßenseitigen Fenster (Holzfenster)
• 2001 Modernisierung des Bades
• 2005 Erneuerung der Innentüren
• 2010 wurde das Dach des Wohnhauses neu gedeckt
• 2013 Einbau einer neuen Massivholztreppe
• 2014 Einbau einer neuen Haustür

Aktuelle ist das Wohnhaus und die Scheune vermeitet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2030
Endenergiebedarf: 446.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Libehna liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld südöstlich von Köthen

Die zukünftige Bundesstraße B6n führt unweit an Libehna vorbei und wird über eine eigene Auffahrt verfügen. Die B6n verbindet die Autobahn A14 Magdeburg-Leipzig mit der Autobahn A9 Berlin-München.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Köthen und Weißandt-Gölzau.
Im Ort gibt es eine Bushaltestelle und einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in Quellendorf, alle weitern Schulen befinden sich in Köthen.

Ausstattung: - Bauernhaus mit großem Grundstück
- große vermietete Scheune, separat eingezäunt mit großen Einfahrtstor und befestigter Fläche
- großes Stallgebäude
- Garage
- Hof und Garten
- Fenster mit Isolierverglasung
- großes Bad mit Badewanne und Dusche
- Massivholztreppe
- Zählerschrank erneuert mit Kippsicherung Sonstiges: KEIN MIETKAUF und KEINE MIETE möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 7,14% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Wecke
Tel.: 0157-58546340

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