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Immobiliendetails

gepflegtes Reihenendhaus in Köthen

ImmoNr2037
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06366
OrtKöthen
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
Kaufpreis69.900 €
Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr2037 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06366
OrtKöthen LandDeutschland
Wohnfläche88 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße85 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 TerrasseJa
Kaufpreis69.900 € Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Reihenendhaus mit Hof

Dieses gepflegte Reihenendhaus ist eine prima alternative zu einer Eigentumswohnung und ideal für zwei Personen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit vom Stadtzentrum von Köthen. Das Haus wurde 1997 grundhaft saniert und ist sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das Schlafzimmer und die Küche mit einer gepflegten Einbauküche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann inkl. Elektrogeräten übernommen werden. Über die massive Buchentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit dem großen hellen Wohnzimmer und dem Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Hobby-, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein kleiner Raum für die Gasbrennwerttherme. An das Haus schließt sich ein kleiner Innenhof sowie zwei kleine Nebenbauten an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2030
Endenergiebedarf: 252.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Egal ob Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule, Supermärkte, Spielplätze, Ärzte und Apotheken alles ist fußläufig schnell erreichbar.

Die Bundesstraße B6n, als Zubringer zu den Autobahnen BAB 9 Berlin-München und BAB 14 Magdeburg-Leipzig, ist schnell erreichbar.

Köthen verfügt über einen Bahnhof und ist gut an das Streckennetz der Deutschen Bahn angeschlossen.

Per PKW sind Dessau und Bernburg in ca. 20-25 Minuten, Halle und Bitterfeld in ca. 30-35 Minuten sowie Leipzig und Magdeburg in 45 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - sehr gepflegtes Haus
- Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Küche mit Einbauküche inkl. E-Herd mit Ceran-Feld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank
- straßenseitige Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- straßenseitig wurden 2015 neue Fenster mit 3-Scheibenverglasung und Rollläden eingebaut
- gedämmtes Dach
- Massivholztreppe in Buche
- Gasbrennwerttherme im Jahr 2015 eingebaut
- Hof
Sonstiges: KEIN MIETKAUF und KEINE MIETE möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 7,14% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehal

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