herrschaftsliche Villa aus der Jahrhundertwende in Köthen

ImmoNr	2005
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	06366
Ort	Köthen
Land	Deutschland
Wohnfläche	400 m²
Nutzfläche	400 m²
Grundstücksgröße	903 m²
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Kaufpreis	149.990 €
Außen-Provision	7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2005	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	06366
Ort	Köthen	Land	Deutschland
Wohnfläche	400 m²	Nutzfläche	400 m²
Grundstücksgröße	903 m²	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung	Etagenzahl	3
Balkon	Ja	Kaufpreis	149.990 €
Außen-Provision	7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: herrschaftliche Villa warte auf einen neuen Besitzer.

Diese herrliche Villa direkt in Köthen warte schon seit einiger Zeit auf einen neuen Besitzer. Sie vereint Still und Industriegesichte in einem.

Die Villa wurde 1902 in solider Massivbauweise aufwendig erreichtet.

Das Objekt kann als Wohnung und Geschäftshaus, als Praxis oder Kanzlei oder als Wohnhaus mit drei großzügigen Wohnungen umgebaut werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 140 m².
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 122 m².
Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 110 m².
Der Anbau ist ca. 28 m² groß.

Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen nach der Sanierung schein auch möglich.

Warten Sie nicht lang und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist beantrag und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Alternativ

Lage: Egal ob Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule, Supermärkte, Spielplätze, Ärzte und Apotheken alles ist fußläufig schnell erreichbar.

Die Bundesstraße B6n, als Zubringer zu den Autobahnen BAB 9 Berlin-München und BAB 14 Magdeburg-Leipzig, ist schnell erreichbar.

Köthen verfügt über einen Bahnhof und ist gut an das Streckennetz der Deutschen Bahn angeschlossen.

Per PKW sind Dessau und Bernburg in ca. 20-25 Minuten, Halle und Bitterfeld in ca. 30-35 Minuten sowie Leipzig und Magdeburg in 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges: KEIN MIETKAUF und KEINE MIETE möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 7,14% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehal

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Herr Jens Wecke
Tel.: 0157-58546340

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