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Immobiliendetails

sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage in Bitterfeld-Wolfen

ImmoNr2002
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ06808
OrtBitterfeld-Wolfen OT Holzweißig
LandDeutschland
Wohnfläche321 m²
Nutzfläche321 m²
Grundstücksgröße1.210 m²
Vermietbare Fläche321 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
3 Garagen
Kaufpreis329.900 €
Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.135 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.135 €
Mieteinnahmen pro Monat2.135 €
ImmoNr2002 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ06808
OrtBitterfeld-Wolfen OT Holzweißig LandDeutschland
Wohnfläche321 m² Nutzfläche321 m²
Grundstücksgröße1.210 m² Vermietbare Fläche321 m²
Anzahl Wohneinheiten6 BefeuerungGas
Etagenzahl3 Stellplätze2 Freiplätze
3 Garagen
Kaufpreis329.900 € Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.135 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.135 € Mieteinnahmen pro Monat2.135 €
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Bitterfeld-Wolfen ist eine solide Kapitalanlage.

Das Wohnhaus verfügt über zwei 2-Raumwohnungen im Erdgeschoss, eine 4-Raumwohnung und eine 2-Raumwohnung im Obergeschoss und eine 3-Raumwohnung sowie zwei möblierte Appartements im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Die 3-Raumwohnung wurde mit einer Eckbadewanne ausgestattet, die übrigen Wohnungen verfügen über eine Dusche. In den Appartements ist jeweils eine Pantryküche eingebaut.

Durch die Tordurchfahrt erreicht man den Innenhof mit drei Garagen und zwei Stellplätzen. Hinter den Garagen befindet sich ein großer Garten.

Das Haus wurde 1995 grundhaft und gründlich Kernsaniert, alle Instandhaltungsmaßnahmen wurden stehts durchgeführt.

Die Lage in Holzweißig, einem Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen, ist als gut einzustufen. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule und Sportstätten erreichbar. Die Innenstadt von Bitterfeld und der Bahnhof, mit S-Bahnanschluss nach Halle, Leipzig, Dessau und Wittenberg, sind ca. 2 k entfernt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2028
Endenergieverbrauch: 173.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in Holzweißig einem Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen.

In der näheren Umgebung befinden sich
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten
- Grundschule
- Sportstätten
- Gaststätten

Die Innenstadt, der Bahnhof Bitterfeld und die Goitzsche sind ca. 2 km entfernt.
Die Autobahn A9 Berlin-München erreichen Sie in ca. 10 km.

Halle und Leipzig sind per Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

Bitterfeld in an das Netz der Deutschen Bahn und der S-Bahn angeschlossen. Per S-Bahn erreichen Sie Leipzig, Halle, Dessau-Roßlau und Wittenberg.
Ausstattung: - sehr gepflegtes Mehrfamienhaus
- 3 Garagen
- 2 Stellplätze
- Tordurchfahrt
- Garten
- komplett saniert
- attraktive Wohnlage
- gute Verkehrsanbindung
- umfassende Kernsanierung 1995
- Modernisierung von zwei Wohnungen 2009 inkl. Modernisierung der Bäder
- Erneuerung der Dachflächenfenster 2010
- Hofseitig Wärmedämmverbundsystem
- vollvermietet
- jede Wohnung ist mit Laminat ausgestattet
Sonstiges: Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 7,14% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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