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Immobiliendetails

großes Einfamilienhaus in Edderitz mit Garage und Gartenhaus

ImmoNr2028
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06388
OrtEdderitz
LandDeutschland
Wohnfläche194 m²
Nutzfläche194 m²
Grundstücksgröße1.121 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis184.990 €
Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr2028 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06388
OrtEdderitz LandDeutschland
Wohnfläche194 m² Nutzfläche194 m²
Grundstücksgröße1.121 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis184.990 € Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Willkommen in Edderitz, Willkommen im neuen Zuhause

Dieses großzügige Wohnhaus in Edderitz wartet auf seine neuen Besitzer.
Das Wohnhaus besticht durch seine Großzügigkeit und den guten Bauzustand. Das Haus ist sehr gepflegt. Es eignet sich als großes Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus betreten Sie durch einen großzügigen Windfang mit Zugang zum Bad mit Badewanne und zum Hausflur. Von hier erreichen Sie das helle Wohnzimmer, dieses gliedert sich in einen Essbereich und einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die große Wohnküche mit anliegendem Esszimmer erreichen Sie über den Hausflur, wie auch das zweite Bad mit Dusche und WC, sowie das große Schlafzimmer mit separater Ankleide. Über die Treppe ist das großzügige Dachgeschoss erreichbar. Dieses unterteilt sich in ein großes Kinderzimmer, ein WC, eine Küche und ein weiteres Kinderzimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Doppelgarage, ein Nebengebäude mit Sommerküche und Partyraum und eine schöne Terrasse.

Das Gebäude wurde 1945 erbaut und in den 1990er Jahren grundhaft modernisiert. Es wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der Dachschrägen, Erneuerung der Fenster und Eingangstür, Neuverlegung der Wasser- und Abwasserleitungen, Erneuerung der Elektrik, Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der Möbel zu übernehmen.

Nutzen Sie die Möglichkeit sich Ihren Traum vom Eigenheim im schönen Edderitz unweit des Seebades zu verwirklichen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2030
Endenergiebedarf: 406.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Dieses große schöne Einfamilienhaus liegt in Edderitz unweit vom Seebad entfernt.

Edderitz ist als Wohnort sehr beliebt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Edderitz liegt an einem ehemaligen Tagebau, der rekultiviert wurde und heute mit seinem Seebad ein beliebter Ausflugsort ist. Sie haben hier die Möglichkeit zum sporttreiben, spazieren gehen und baden. In Edderitz gibt es mehrere Spielplätze und ein reges Vereinsleben.
Edderitz ist an das Busnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Köthen oder Gröbzig.


Köthen ist 8 km, Halle 25 km, Dessau 30 km und Leipzig 65 km entfernt. Die Autobahnen A9 Berlin-München und die Autobahn A14 Magdeburg-Dresden sind in ca. 15 PKW-Minuten erreichbar.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage, da es kaum Durchgangsverkehr gibt.
Ausstattung: - großes Grundstück
- großzügiges Haus
- 2 Bäder, 1 WC, Garten-WC
- massive Doppelgarage
- Terrasse
- überdachter Sitzbereich
- Nebengebäude mit Sommerküche und Partyraum
- als Einfamilienhaus und als Mehrgenerationenhaus nutzbar
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ankleide
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- zwei Küchen oder eine Küche und ein zusätzliches Kinderzimmer/Büro
- solide Massivbauweise
- guter Unterhaltungszustand
- sehr gepflegt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
Sonstiges: KEIN MIETKAUF und KEINE MIETE möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 7,14% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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