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Immobiliendetails

moderne Stadtvilla mit Komfortausstattung in Köthen

ImmoNrF Que KÖT WS
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06366
OrtKöthen (Anhalt)
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche116 m²
Grundstücksgröße735 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis269.900 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
ImmoNrF Que KÖT WS NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06366
OrtKöthen (Anhalt) LandDeutschland
Wohnfläche116 m² Nutzfläche116 m²
Grundstücksgröße735 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kaufpreis269.900 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung: moderne familienfreundliche Stadtvilla mit Komfortausstattung in Köthen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit dieser wunderschöne Stadtvilla direkt in Köthen.
Der durchdachte Grundriss verbindet ausreichend Platz und eine optimale Raumausnutzung. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit anliegender Küche. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind über den Flur erreichbar. Die halb gewendelte Treppe ist in eine Nische eingebaut und bietet unterhalb noch Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Familienbad mit Dusche und Badewanne. Der Grundriss kann auch flexibel nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.

Beheizt wird die Stadtvilla durch eine effiziente Luftwasserwärmepumpe von Vaillant. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen (bis auf den Hauswirtschaftsraum) auf angenehme gleichmäßige Wärme. Im Komfortpaket sind neben einer umfangreichen Elektroausstattung, einer hochwertigen Sanitärausstattung auch ein SmartHomePaket enthalten.

Die Stadtvilla wird in massiver wertbeständiger Bauweise errichtet und durch eine baubegleitende TÜV Überwachung überprüft.

zzgl. Baunebenkosten

In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden alle Fragen rund um das Thema Hausbau angesprochen und ausführlich geklärt. Gern können auch Fragen zu Förderprogrammen, Baukinder und öffentlichen Zuschüssen erklärt werden. Nutzen Sie unser Netzwerk und lassen Sie sich von den besten Finanzierungsspezialisten beraten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Das Wohngebiet Wülknitzer Straße befindet sich südlich der Innenstadt von Köthen.

Durch den relativ zentralen Standort sind Sie schnell in der Innenstadt und erreichen auch fußläufig Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Spielplätze sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wohngebiet ist gut an die Bundesstraße B6n angeschlossen.
Ausstattung: - familienfreundlicher Grundriss
- Schlafzimmer mit Ankeide
- zwei Kinderzimmer
- großes Wohnesszimmer
- Famiienbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Gardrobe
- großer Hauswirtschaftsraum
- Wertbeständiges Massivhaus (Stein auf Stein)
- massives Außenmauerwerk aus Porotonziegeln
- Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2016
- effiziente Heizungstechnik von Vaillant
- SmartHome Paket
- Luftwasserwärepumpe
- Fußbodenheizung
- inkl. Planungs- und Architektenkosten
- Dreifach-Verglaste Kunststofffenster mit einem hervorragenden Ug-Wert von 0,6W/m²K
- Zertifizierte Thermo-Bodenplatte
- Baubegleitung durch den TÜV Nord
- Fliesen bis 55,- €/m² Materialpreis
- hochwertige Sanitärausstattung
- umfangreiche Elektroausstattung
- Blower – Door – Test
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- persönliche Beratung mit der individuelle Planung Ihres Hauses
- Erstellung einer Gesamtkostenaufstellung für die Finanzierung
- Beratung zum Thema Baukindergeld
- Kooperation mit Finanzierungsspezialisten
Sonstiges: Die Abbildungen können zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Die Ansichten und Visualierungen dienen ausschließlich der bildhaften Darstellung und Veranschaulichung des Hauses und sind in Hinblick auf die Farben und Details unverbindlich. Für die Nutzbarkeit der einzelnen Räume wird keine Haftung übernommen. Es gelten alleinig die im Kaufvertrag vereinbarten Leistungen, Grundrisse sowie die dazugehörige Baubeschreibung.

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