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Immobiliendetails

Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtlage von Dessau

ImmoNr2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06847
OrtDessau-Roßlau
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche178 m²
Grundstücksgröße630 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis129.900 €
Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr2022 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06847
OrtDessau-Roßlau LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Nutzfläche178 m²
Grundstücksgröße630 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis129.900 € Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Interessante Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Dessau-Roßlau warten auf ihren neuen Besitzer

Die massive Doppelhaushälfte wurde 1930 errichtet und zwischen 1995 und 2006 umfangreich modernisiert und saniert. Es wurden unterandern die komplette Elektrik und die Heizung samt Rohrleitungen und Heizkörpern erneuert. Das Dach wurde neugedeckt und teilweise gedämmt. Neue Fenster wurden eingebaut und die Fassade des Anbaus gedämmt. Das Bad wurde 2000 modernisiert.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die große Wohnküche mit der Einbauküche und das großzügige helle Wohnzimmer. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Flurbereich und zwei Kinderzimmern. Ein kleines Bad ist an ein Kinderzimmer angeschlossen und muss noch fertiggestellt werden. Im angeschlossenen Anbau des Hauses befindet sich das Bad, das Schlafzimmer und ein Büro. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet Platz für die Heizungsanlage, der Hauswirtschaftsraum und Platz zum Abstellen und Lagern.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer überdachter Grillplatz, ein Pool und ein Kinderspielplatz. Neben dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Sie haben die Möglichkeit einen Carport oder eine Garage zu erreichten.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schon bald können Sie stolzer Besitzer dieses Einfamilienhauses sein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2030
Endenergiebedarf: 182.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Dessau-Roßlau im Ortsteil Kochstedt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt sowie die weiterführenden Schulen sind per Bus oder PRW erreichbar.

Dessau-Roßlau ist gut an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Halle und Leipzig sind per S-Bahn erreichbar.

Die Autobahn A9 Berlin-München ist 10 km erreichbar. Halle und Leipzig erreichen Sie in ca. 45 Minuten und Berlin in 1:30 Stunden per PKW.
Ausstattung: - voll unterkellertes Wohnhaus
- Einbauküche
- großes Wohnzimmer
- Elektrik erneuert
- Sat-Anlage
- Bad mit Dusche und Badewanne
- PKW Stellplatz
- Pool
- Terrasse
- Fassade des Anbaus gedämmt
- Dacheindeckung erneuert
- Dämmung des Dachs
Sonstiges: Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 7,14% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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