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Immobiliendetails

moderne Stadtvilla mit Komfortausstattung in Halle

ImmoNrF Que HAL OS
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06132
OrtHalle (Saale) / Osendorf
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche116 m²
Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis199.990 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
ImmoNrF Que HAL OS NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06132
OrtHalle (Saale) / Osendorf LandDeutschland
Wohnfläche116 m² Nutzfläche116 m²
Grundstücksgröße420 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kaufpreis199.990 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung: moderne familienfreundliche Stadtvilla mit Komfortausstattung in Halle

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit dieser wunderschöne Stadtvilla direkt in Halle.
Der durchdachte Grundriss verbindet ausreichend Platz und eine optimale Raumausnutzung. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit anliegender Küche. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind über den Flur erreichbar. Die halb gewendelte Treppe ist in eine Nische eingebaut und bietet unterhalb noch Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Familienbad mit Dusche und Badewanne. Der Grundriss kann auch flexibel nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.

Beheizt wird die Stadtvilla durch eine effiziente Luftwasserwärmepumpe von Vaillant. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen (bis auf den Hauswirtschaftsraum) auf angenehme gleichmäßige Wärme. Im Komfortpaket sind neben einer umfangreichen Elektroausstattung, einer hochwertigen Sanitärausstattung auch ein SmartHomePaket enthalten.

Die Stadtvilla wird in massiver wertbeständiger Bauweise errichtet und durch eine baubegleitende TÜV Überwachung überprüft.

Das Grundstück ist Teil eines kleinen Baugebietes mit 7 Bauplätzen in Halle Osendorf. Die genaue Grundstücksgröße ergibt sich durch die Neuvermessung der Grundstücke. Geplant sind zwischen Grundstücke a ca. 400 m² und 750 m². Bebaut werden dürfen die Grundstücke mit ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern.

zzgl. Baunebenkosten und Erbbauzins.

In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden alle Fragen rund um das Thema Hausbau angesprochen und ausführlich geklärt. Gern können auch Fragen zu Förderprogrammen, Baukinder und öffentlichen Zuschüssen erklärt werden. Nutzen Sie unser Netzwerk und lassen Sie sich von den besten Finanzierungsspezialisten beraten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Das kleine Baugebiet in Halle liegt verkehrsgünstig im südlichen Stadtteil Osendorf.

Von hier erreichen Sie schnell die Innenstadt von Halle sowie Leipzig, Schkopau und Merseburg.

Das Schkeuditzer Kreuz der Autobahnen A9 Berlin-München und A14 Magdeburg-Dresden ist in ca. 15 Minuten per PKW erreichbar.

Wohnen Sie zukünftig zwischen der Elster-Aue und dem Osendorfer See.

In der näheren Umgebung befindet sich ein Spielplatz, ein Sportplatz und ein Kindergarten. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte sind per PKW in fünf Minuten zu erreichen.

Die Buslinien 24 und 724 haben in unmittelbarer Umgebung eine Haltestelle.
Der Bahnhof Halle Ammendorf ist schnell fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - familienfreundlicher Grundriss
- Schlafzimmer mit Ankeide
- zwei Kinderzimmer
- großes Wohnesszimmer
- Famiienbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Gardrobe
- großer Hauswirtschaftsraum
- Wertbeständiges Massivhaus (Stein auf Stein)
- massives Außenmauerwerk aus Porotonziegeln
- Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2016
- effiziente Heizungstechnik von Vaillant
- SmartHome Paket
- Luftwasserwärepumpe
- Fußbodenheizung
- inkl. Planungs- und Architektenkosten
- Dreifach-Verglaste Kunststofffenster mit einem hervorragenden Ug-Wert von 0,6W/m²K
- Zertifizierte Thermo-Bodenplatte
- Baubegleitung durch den TÜV Nord
- Fliesen bis 55,- €/m² Materialpreis
- hochwertige Sanitärausstattung
- umfangreiche Elektroausstattung
- Gä
- Blower – Door – Test
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- persönliche Beratung mit der individuelle Planung Ihres Hauses
- Erstellung einer Gesamtkostenaufstellung für die Finanzierung
- Beratung zum Thema Baukindergeld
- Kooperation mit Finanzierungsspezialisten
Sonstiges: Die Abbildungen können zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Die Ansichten und Visualierungen dienen ausschließlich der bildhaften Darstellung und Veranschaulichung des Hauses und sind in Hinblick auf die Farben und Details unverbindlich. Für die Nutzbarkeit der einzelnen Räume wird keine Haftung übernommen. Es gelten alleinig die im Kaufvertrag vereinbarten Leistungen, Grundrisse sowie die dazugehörige Baubeschreibung.

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