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Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Großbadegast

ImmoNr2012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06369
OrtGroßbadegast
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße947 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis144.900 €
Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr2012 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06369
OrtGroßbadegast LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße947 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis144.900 € Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: großzügiges Wohnhaus als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus

Das auf dem vorderen Grundstücksteil stehende Haupthaus, wurde ca. 1940 in massiver und unterkellerter Bauweise errichtet. Im Obergeschoss wurde die Außenwand straßenseitig später aufgemauert, dadurch entstanden zwei große Wohnräume ohne Dachschrägen. Das Haus wurde in zwei Wohneinheiten (Ober- und Erdgeschoss) aufgeteilt. Beide Wohnungen sind durch den Hausflur separat zu betreten.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, dem Wohnungsflur, einem Kinderzimmer sowie der Küche und dem Bad mit ebenerdiger Dusche. In der Wohnung im Oberschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Zimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche und die Küche. Es ist eine komplette Einbauküche vorhanden, diese ist im Kaufpreis enthalten.

Der Keller teilt sich in vier große Räume auf. In einem Raum steht die Öl-Heizung mit fünf Öl-Tanks.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Garage und verschiedene Nebengebäude. In einem Nebengebäude gibt es einen großen Partyraum, der sich auch als Büro nutzen lässt.

Die Außenanlagen gliedern sich in eine große Einfahrt, einen gepflasterten Hof, einen Garten und einen Nutzgarten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2030
Endenergiebedarf: 363.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Großbadegast liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Es ist durch die Bundesstraße B183 fast direkt an Köthen angeschlossen.

Es führt auch ein Radweg direkt nach Köthen.

Wenn die Bundesstraße B6n komplett ausgebaut ist, sind die Städte Halle,Leipzig, Bitterfeld-Wolfen noch schneller erreichbar.
Ausstattung: Der Grundriss des Hauses bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

z.B. als großes Einfamilienhaus mit folgender Aufteilung.
• EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Gäste-WC
• OG: Kinderzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, großes Bad
• Nebengebäude mit Partyraum und WC

oder als großes Mehrgenerationenhaus mit der bestehenden Aufteilung

Die Bausubstanz des Hauses ist gut und die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
• 1993 wurde das Dach neu gedeckt
• 1993 eine neue Öl-Heizung eingebaut
• 1995 wurde das Dach vollständig gedämmt
• 1998 wurden die Fenster und Außentüren erneuert
• 2010 wurde das Bad im Dachgeschoss erneuert
• 2015 wurden mehrere Fußböden erneuert
• 2019 wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert
• Die Elektrik wurde komplett erneuert

Folgende Medien liegen an:
• Wasser
• Abwasser
• Strom
• Telefon/Internet
• Gas liegt laut Aussage der Eigentümer in der Straße, jedoch noch nicht auf dem Grundstück

In den letzten Jahren wurde durchschnittlich ca. 1.800 Liter Heizöl je Jahr verbraucht.
Sonstiges: KEIN MIETKAUF möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 7,14% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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