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Immobiliendetails

familienfreundliches kompaktes Stadthaus mit schönen Grundstück

ImmoNrFK20 Che
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06369
OrtGroßbadegast
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße740 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis228.500 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
ImmoNrFK20 Che NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06369
OrtGroßbadegast LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße740 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kaufpreis228.500 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung: Modernes Stadthaus für die ganze Familie mit SMARTHOME und Komfortausstattung

Dieses kompakte Stadthaus ist ideal für eine Familie und bietet zudem zahlreiche durchdachte Details. Das große Wohn-/Esszimmer ist durch die großen Terrassentüren sehr hell und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist schön hell und bietet neben der Küchenzeile auch noch Platz für einen Essplatz. Der Hauswirtschaftsraum ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für die Haustechnik, Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Von der Diele erreichen Sie die Garderobe und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne.

Der interessante aber gleichzeitig äußerst komfortable Grundriss und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lassen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause werden.
In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden alle Fragen rund um das Thema Hausbau angesprochen und ausführlich geklärt. Aufgrund Ihrer Wünsche und Vorgaben wird das Haus, unter Berücksichtigung des Grundstücks und der Bauvorgaben, geplant. Sie erhalten ein Angebot mit ausführlicher Baubeschreibung sowie eine Gesamtkostenaufstellung für die Finanzierung. Gern können wir kompetente Finanzierungspartner empfehlen.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Wohnen Sie zukünftig im ruhig im schönen Großbadegast bei Köthen.

Das Baugebiet biete vollerschlossen Baugrundstücke in diveresen Größen an. Die Grundstücke bieten einen guten Zuschnitt und genügend Platz für Ihr Traumhaus. Es ist auch möglich mehrere Grundstücke zu erwerben und diese zusammenzulegen.

Bebaubar sind die Grundstücke mit Bungalow, Einfamilienhäusern (auch mit hohem Kniestock), sowie Doppelhäusern.
Ausstattung: - Wertbeständiges Massivhaus (Stein auf Stein)
- massives Außenmauerwerk aus Porotonziegeln der Firma Wienerberger
- hochwertiges Wärmedämmverbundsystem mit 2-farbigen Außenputz
- Dachstuhl aus vorgetrocknetem Holz
- Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2016
- effiziente Heizungstechnik von Vaillant
- Fußbodenheizung
- Luftwasserwärmepumpe
- inkl. Planungs- und Architektenkosten
- inkl. Energieausweis
- Bauleitung
- Baubegleitung durch den TÜV Nord
- Blower – Door – Test
- inkl. Erdarbeiten (30cm) im Bereich der Bodenplatte inkl. Ausheben von Streifenfundamenten
- Dreifach-Verglaste Kunststofffenster mit einem hervorragenden Ug-Wert von 0,6W/m²K
- Zertifizierte Thermo-Bodenplatte
- frostfreie Außenzapfstelle
- Vorbereitung E-Mobilität: Starkstrom-Erdkabel mit separater Absicherung
- bis zu 10 m Erdkabel (ohne Erdarbeiten)
- Innenwände aus Poroton
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Datendosen, Antennendosen und Klingelanlage
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Leerrohr vom Hausanschlußraum in den Spitzboden)
- SMART HOME PAKET der Firma Somfy inkl. Premium-Haussteuerung, steuer- und programmierbar per APP inkl. fünf vernetzter Rauchmelder, zwei Bewegungsmelder, zwei Unterputzlichtempfänger, einen Funkstecker und eine Innensirene zur Abwesenheitssimulation und Alarmfunktion bei Abwesenheit
- hochwertige Sanitärausstattung der Vigour Designserie mit z.B. superflacher Duschwanne und spülrandlosen WC
- Wunschfliesen zum Materialpreis von 55,- €/m²,
- Qualitätsinnentüren mit pflegeleichter CPL-Oberfläche in verschieden Farben
- Bodeneinschubtreppe
- persönliche Beratung mit der individuelle Planung Ihres Hauses
- Erstellung einer Gesamtkostenaufstellung für die Finanzierung
- Kooperation mit Finanzierungsspezialisten

Auf Wunsch als Energieeffizienzhaus E55, E40 und E40+ sowie Altersgerecht und Barrierefrei.
Sonstiges: Die Abbildungen können zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Die Ansichten und Visualierungen dienen ausschließlich der bildhaften Darstellung und Veranschaulichung des Hauses und sind in Hinblick auf die Farben und Details unverbindlich. Für die Nutzbarkeit der einzelnen Räume wird keine Haftung übernommen. Es gelten alleinig die im Kaufvertrag vereinbarten Leistungen, Grundrisse sowie die dazugehörige Baubeschreibung.

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