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Immobiliendetails

großes Wohnhaus mit Potential

ImmoNr2004
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06369
OrtReupzig
LandDeutschland
Wohnfläche380 m²
Nutzfläche440 m²
Grundstücksgröße3.781 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis199.990 €
Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr2004 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06369
OrtReupzig LandDeutschland
Wohnfläche380 m² Nutzfläche440 m²
Grundstücksgröße3.781 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa Kaufpreis199.990 €
Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Haus mit Potential

Mit diesem Haus sind sie flexibel, egal ob als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Mehrfamilienhaus mit Büro und Garage, oder als Firmensitz mit Büro und Wohnung.

Auf dem 3781 m² großen Grundstück befindet sich ein leerstehendes Vorderhaus aus dem Jahr 1830, sowie einem Seitengebäude welches in zwei Etappen 1930 und 1991 angebaut wurde. Im Seitengebäude befinden sich zwei Wohnungen (ca. 140m² und 105m²) sowie ein großes Büro, ein großer Lagerraum, ein Heizraum und eine Doppelgarage. Größtenteils ist das Seitengebäude saniert und modernisiert, so wurde 2018 eine neue Pelletheizung mit Stückholzfeuerung eingebaut, große Teile der Wohnungen modernisiert und ein Bad komplett erneuert. Die Fenste und Außentüren wurden nach 1990 ersetzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool und eine große gepflasterte Einfahrt. Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Die große Wohnung ist komplett gefliest und unterteilt sich in ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer mit Ankleide, eine Wohnküche, sowie ein helles Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, großer Badewanne und einem Badheizkörper.

Die zweite Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. Beide Wohnung verfügen über einen Kaminanschluss.

Das Vorderhaus kann wieder als Wohnhaus hergerichtet werden.

Es besteht die Möglichkeit, das Objekt mit einem Mieterverhältnis für die zweite Wohnung zu übernehmen. Die Kaltmiete beträgt 415,- €/Monat. Das Mietverhältnis kann auch vor dem Besitzübergang gekündigt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2020
Endenergiebedarf: 366.13 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: - Reupzig liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld unweit von Köthen entfernt.
- nach Fertigstellung der Bundesstraße B6n sind Sie schnell auf der Autobahn A9 Berlin/Müchen
Ausstattung: - großes Grundstück
- 2 Wohnungen sofort beziehbar
- extra Büro
- neue Heizungsanlage ( Pelletheizung / Stückholzfeuerung möglich)
- Doppelgarage
- Brunnen
- Pool
- PVC-Fenster mit Rollläden im Seitenanbau
- Ausbaureserve Vorderhaus
Sonstiges: Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine auf den Kaufpreis zu berechnende Provision in Höhe 37,14 inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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