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Immobiliendetails

Renditeobjekt im Zentrum von Bernburg

ImmoNr1977
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ06406
OrtBernburg (Saale)
LandDeutschland
Wohnfläche442 m²
Nutzfläche442 m²
Grundstücksgröße460 m²
Vermietbare Fläche442 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaufpreis599.990 €
Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.720 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.720 €
Mieteinnahmen pro Monat4.720 €
ImmoNr1977 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ06406
OrtBernburg (Saale) LandDeutschland
Wohnfläche442 m² Nutzfläche442 m²
Grundstücksgröße460 m² Vermietbare Fläche442 m²
Anzahl Wohneinheiten6 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa Kaufpreis599.990 €
Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.720 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.720 €
Mieteinnahmen pro Monat4.720 €
Objektbeschreibung: Solides Renditeobjekt im Zentrum von Bernburg

Dieses spannende Renditeobjekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit vier Mietwohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Mietverträge bestehen schon langjährig und haben zum Teil eine lange Laufzeit.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und zwischen 2005 und 2015 Kernsaniert. Das Objekt gliedert sich in Vorderhaus, Seitenflügel links, Seitenflügel rechts und Hinterhaus.
Gewerbe links 61 m²
Gewerbe rechts 61 m²
5-Raumwohnung 110 m²
4-Raumwohnung 105 m²
2-Raumwohnung 50 m²
3-Raumwohnung 65 m²

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2030
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: - direkt im Zentrum von Bernburg gelegen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Gaststäten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind fußläufig schnell erreichbar
- Bernburg ist an die Autobahn A14 Magdeburg-Leipzig/Dresden sowie an die A36 Richtung Harz und die B6n Richtung Autobahn A9 Berlin-München optimal angeschlossen
Ausstattung: - Vollvermietung
- Gewerbemietverträge mit langer Mietdauer
- vollständige saniert bis auf die Fassade
- Wohnungen teilweise mit Balkon und Dachterrasse

folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- Dacherneuerung 2017
- Fenster 2010
- Leitungssystem 2005
- Heizungsanlage 2005 / 2010 Steuerung erneuert
- Bäder in den Wohnungen zwischen 2010 und 2015
- Innenausbau zwischen 2010 und 2015
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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