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Immobiliendetails

Wohnen an der Elsteraue in einer familienfreundlichen Stadtvilla

ImmoNrF SV114 HAL OS
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06132
OrtHalle (Saale) / Osendorf
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche114 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis159.900 €
Außen-Provision0,00
Währung
ImmoNrF SV114 HAL OS NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06132
OrtHalle (Saale) / Osendorf LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Nutzfläche114 m²
Grundstücksgröße400 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kaufpreis159.900 € Außen-Provision0,00
Währung
Objektbeschreibung: beliebtes Familienhaus als perfektes Zuhause

Diese massive, moderne Stadtvilla biete Komfort, Funktionalität und ist ein richtiges Highlight.
Der Traum vom großzügigen Wohnen wird im Erdgeschoss durch den offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche problemlos zur Realität. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Über ein ¼ gewendelte Massivholztreppe erreichen Sie das praktische Obergeschoss. Die zwei hellen Kinderzimmer, das große Schlafzimmer und ein Familienbad befindet sich im Obergeschoss. Die Stadtvilla bietet maximalen Platz im Obergeschoss, ohne Raumverlust durch Dachschrägen.

Die beiden Vollgeschosse eignen sich perfekt für moderne Familien. Dieses Haus bietet einen durchdachten Grundriss und ist grundsolide.

Durch eine modern gestaltete Fassadengestaltung ist das Haus ein Highlight und wirkt sehr modern. (als Sonderausstattung erhältlich)

Der funktionale aber gleichzeitig äußerst komfortable Grundriss und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lassen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause werden.

Gern kann das Haus flexibel nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. z.B. Gäste-WC

Das Grundstück ist Teil eines kleinen Baugebietes mit 8 Bauplätzen in Halle Osendorf. Die genaue Grundstücksgröße ergibt sich durch die Neuvermessung der Grundstücke. Geplant sind 6 Grundstücke a ca. 400 m² sowie zwei größere Grundstücke a ca. 650 - 700 m². Bebaut werden dürfen die Grundstücke mit ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern.

zzgl. Baunebenkosten und Erbbauzins.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das kleine Baugebiet in Halle liegt verkehrsgünstig im südlichen Stadtteil Osendorf.

Von hier erreichen Sie schnell die Innenstadt von Halle sowie Leipzig, Schkopau und Merseburg.

Das Schkeuditzer Kreuz der Autobahnen A9 Berlin-München und A14 Magdeburg-Dresden ist in ca. 15 Minuten per PKW erreichbar.

Wohnen Sie zukünftig zwischen der Elster-Aue und dem Osendorfer See.

In der näheren Umgebung befindet sich ein Spielplatz, ein Sportplatz und ein Kindergarten. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte sind per PKW in fünf Minuten zu erreichen.

Die Buslinien 24 und 724 haben in unmittelbarer Umgebung eine Haltestelle.
Der Bahnhof Halle Ammendorf ist schnell fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Wertbeständiges Massivhaus (Stein auf Stein)
- massives Außenmauerwerk aus Porotonziegeln
- Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2016
- effiziente Heizungstechnik von Vaillant
- inkl. Planungs- und Architektenkosten
- Dreifach-Verglaste Kunststofffenster mit einem hervorragenden Ug-Wert von 0,6W/m²K
- Zertifizierte Thermo-Bodenplatte
- Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss
- Blower – Door – Test
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- persönliche Beratung mit der individuelle Planung Ihres Hauses
- Erstellung einer Gesamtkostenaufstellung für die Finanzierung
- Beratung zum Thema Baukindergeld
- Kooperation mit Finanzierungsspezialisten
Sonstiges: Die Abbildungen können zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Die Ansichten und Visualierungen dienen ausschließlich der bildhaften Darstellung und Veranschaulichung des Hauses und sind in Hinblick auf die Farben und Details unverbindlich. Für die Nutzbarkeit der einzelnen Räume wird keine Haftung übernommen. Es gelten alleinig die im Kaufvertrag vereinbarten Leistungen, Grundrisse sowie die dazugehörige Baubeschreibung.

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