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Immobiliendetails

kompaktes Familienhaus mit praktischen Grundriss

ImmoNrF E112 T2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06386
OrtMicheln / Trebbichau
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße866 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis169.900 €
Außen-Provision0,00
Währung
ImmoNrF E112 T2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06386
OrtMicheln / Trebbichau LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße866 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis169.900 €
Außen-Provision0,00 Währung
Objektbeschreibung: Kompaktes Einfamilienhaus mit praktischem Grundrisse

Dieses kompakte Stadthaus bietet ein gemütliches Wohnerlebnis bei großer Flexibilität in der Einrichtung. Durch die klare, effiziente Grundrissplanung gibt es keine ungenutzten Flächen. Genießen Sie den fantastischen Blick durch die großen Terrassentüren vom großen offenen Wohn- Esszimmer auf die Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein großer Hauswirtschaftsraum sowie die Küche. Optional findet auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss Platz.

Die Kinderzimmer im Dachgeschoss haben einen praktischen Zuschnitt und eine angenehme Größe. Das Schlafzimmer und Bad sind ausreichend groß und durch die bodentiefen Fenster sehr hell.

Der funktionale aber gleichzeitig äußerst komfortable Grundriss und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lassen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause werden.

Gern kann das Haus flexibel nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Trebbichau liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld nördlich von Köthen unweit von Aken.

Osternienburg ist ca. 2 km entfernt
Köthen ist in ca. 15 PKW-Minuten erreichbar.
Dessau in ca. 20 PKW-Minuten erreichbar.

Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Osternienburg, Wulfen und Aken.

Eine Sekundarschule befindet sich in Aken. Das Gymnasium in Köthen.

Geschäfte des täglichen bedarf befinden sich in Osternienburg.
Ausstattung: - Wertbeständiges Massivhaus (Stein auf Stein)
- massives Außenmauerwerk aus Porotonziegeln
- Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2016
- effiziente Heizungstechnik von Vaillant
- inkl. Planungs- und Architektenkosten
- Dreifach-Verglaste Kunststofffenster mit einem hervorragenden Ug-Wert von 0,6W/m²K
- Zertifizierte Thermo-Bodenplatte
- Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss (nicht bei Bungalow)
- Blower – Door – Test
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- persönliche Beratung mit der individuelle Planung Ihres Hauses
- Erstellung einer Gesamtkostenaufstellung für die Finanzierung
- Beratung zum Thema Baukindergeld
- Kooperation mit Finanzierungsspezialisten
Sonstiges: Die Abbildungen können zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Die Ansichten und Visualierungen dienen ausschließlich der bildhaften Darstellung und Veranschaulichung des Hauses und sind in Hinblick auf die Farben und Details unverbindlich. Für die Nutzbarkeit der einzelnen Räume wird keine Haftung übernommen. Es gelten alleinig die im Kaufvertrag vereinbarten Leistungen, Grundrisse sowie die dazugehörige Baubeschreibung.

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