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Immobiliendetails

repräsentative Bürofläche und Ausstellungsfläche in verkehrsgünstiger Lage

ImmoNr1976
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ06388
OrtKöthen (Anhalt) / Baasdorf
LandDeutschland
Gesamtfläche200 m²
Bürofläche200 m²
Anzahl Zimmer4
Netto Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.150 €
Währung
Kaution2.000 €
ImmoNr1976 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ06388
OrtKöthen (Anhalt) / Baasdorf LandDeutschland
Gesamtfläche200 m² Bürofläche200 m²
Anzahl Zimmer4 Netto Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten150 € Warmmiete1.150 €
Währung Kaution2.000 €
Objektbeschreibung: Wollen Sie Ihr Geschäft auf das nächste LEVEL bringen und benötigen Sie dazu noch mehr Patz?

Dieses ursprüngliche Autohaus ist ein Multitalent. Gebaut in massiver hochwertiger Modulbauweise, passt es sich Ihren Wünschen optimal an. Durch die freitragende Dachkonstruktion können Sie den Innenraum frei aufteilen. Zurzeit befinden sich drei klimatisierte Büroräume, ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie Personaltoiletten und der große Ausstellungsraum im Objekt. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der Kreuzung Görzig-Köthen / Edderitz-Arensdorf erhalten Sie maximale Aufmerksamkeit. In fünf Minuten erreichen Sie die B6n mit Anschluss an die Autobahn A14 Magdeburg-Leipzig und zukünftig an die Autobahn A9 Berlin-München.

Der Parkplatz vor dem Objekt bietet ausreichend Platz für ca. 10 – 15 PKW.

Die Kaltmiete beträgt 1.000,- € zzgl. Mwst im Monat.

Eine Nutzung als Bürofläche für Agenturen, Kanzleien oder für Handels- und Onlinehandelsunternehmen, Dienstleistungs- oder Handwerksfirmen scheint genauso möglich wie die Weiternutzung als Autohaus.

Das Grundstück ist 618 m² groß.

Warten sie nicht lang und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Gültig bis: 08.07.2029
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: - Verkehrsgünstige Lage an einer viel befahrenen Kreuzung für MAXIMALE AUFMERKSAMKEIT
- genügen Parkplätze vorhanden
- in 5 Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B6n mit Anschluß an die Autobahn A9 Berlin-München (nach Fertigstellung durchgehend befahrbar) und die Autobahn A14 Magdeburg-Leipzig
- in 5 Minten erreichen Sie Köthen
- in ca. 30 Minuten erreichen Sie Dessau / Bitterfeld / Bernburg und Halle
- Leipzig und Magdeburg sind in ca. 45-60 Minuten erreichbar
-
Ausstattung: - Verkehrsgünstige Lage an einer viel befahrenen Kreuzung für MAXIMALE AUFMERKSAMKEIT
- gepflegte Bausubstanz
- Fußbodenheizung
- Repräsentative Büroräume
- drei Büros mit Klimaanlage
- ausreichend Stellplätze
- Gasheizung
- Aufenthaltsraum
- Personal-WC
- frei Raumaufteilung innerhalb des Gebäudes möglich
- ideal als Büro / Agenturen / Werbewerkstätten / Handwerker / Handel und Dienstleistungen
Sonstiges: MIETKAUF oder KAUF ist möglich !!!

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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