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Immobiliendetails

repräsentative Stadtvilla in Köthen

ImmoNrF SV182 W19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06366
OrtKöthen (Anhalt)
LandDeutschland
Wohnfläche182 m²
Nutzfläche209 m²
Grundstücksgröße617 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis345.900 €
Außen-Provision0,00
Währung
ImmoNrF SV182 W19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06366
OrtKöthen (Anhalt) LandDeutschland
Wohnfläche182 m² Nutzfläche209 m²
Grundstücksgröße617 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kaufpreis345.900 € Außen-Provision0,00
Währung
Objektbeschreibung: repräsentative Stadtvilla ohne Kompromisse

Willkommen Zuhause. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim ohne Kompromisse. Gebaut in wertbeständiger Massivbauweise besticht die Stadtvilla nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch den Komfort. Über 180 m² Wohnfläche laden zum Leben und Wohlfühlen ein.
Optisch wird das Haus durch den stylischen Erkeranbau mit Dachterrasse dominiert. Klare Linien und großer Fensterelemente sorgen für eine stimmige Optik.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das helle große Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Küche. Von der großzügigen Diele erreichen Sie ebenfalls den Hauswirtschaftsraum, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer und drei Kinderzimmer. Ein Kinderzimmer hat direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Die Stadtvilla bietet Komfort ohne Kompromisse. Alle Fenster sind außen farbig follliert und verfügen über Rollläden. Eine effiziente Wärmepumpe ist perfekt auf die Fußbodenheizung des Hauses abgestimmt.

Der funktionale aber gleichzeitig äußerst komfortable Grundriss und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lassen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause werden.

Gern kann das Haus flexibel nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Wohnen Sie zukünftig in einer beliebten Wohnlage von Köthen.

Durch den relativ zentralen Standort sind Sie schnell in der Innenstadt und erreichen auch fußläufig Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Spielplätze sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Grundstück ist erschlossen und kann sofort bebaut werden.
Ausstattung: - Wertbeständiges Massivhaus (Stein auf Stein)
- Luftwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- farbig follierte Fenster
- Dachterrasse
- massives Außenmauerwerk aus Porotonziegeln
- Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2016
- effiziente Heizungstechnik von Vaillant
- inkl. Planungs- und Architektenkosten
- Dreifach-Verglaste Kunststofffenster mit einem hervorragenden Ug-Wert von 0,6W/m²K
- Zertifizierte Thermo-Bodenplatte
- Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss (nicht bei Bungalow)
- Blower – Door – Test
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- persönliche Beratung mit der individuelle Planung Ihres Hauses
- Erstellung einer Gesamtkostenaufstellung für die Finanzierung
- Beratung zum Thema Baukindergeld
- Kooperation mit Finanzierungsspezialisten
Sonstiges: Die Abbildungen können zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Die Ansichten und Visualierungen dienen ausschließlich der bildhaften Darstellung und Veranschaulichung des Hauses und sind in Hinblick auf die Farben und Details unverbindlich. Für die Nutzbarkeit der einzelnen Räume wird keine Haftung übernommen. Es gelten alleinig die im Kaufvertrag vereinbarten Leistungen, Grundrisse sowie die dazugehörige Baubeschreibung.

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