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Immobiliendetails

freistehendes Einfamilienhaus mit guter Infrastruktur

ImmoNr1931
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06780
OrtZörbig / Großzöberitz
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße1.865 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis74.900 €
Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr1931 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06780
OrtZörbig / Großzöberitz LandDeutschland
Wohnfläche102 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße1.865 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreis74.900 € Außen-Provision7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Wohnen Sie zukünftig ruhig aber mit einer sehr guten Verkehrsanbindung

"Hier kaufen Sie nicht die Katze im Sack"

Dieses massive freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine gute Bausubstanz. Es wurde liebevoll entkernt und viele kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen wurden schon fertiggestellt. Es wurde eine neue effiziente Gasbrennwerttherme eingebaut, diese kann optional mit Flachheizkörpern oder mit einer Fußbodenheizung kombiniert werden. Auf den Dachstuhl wurde eine Sichtschalung mit einer hochwertigen Holzfaser-Aufsparrendämmung gebaut. Auf der Aufsparrendämmung wurden hochwertige Tondachziegel verlegt. Die Dachentwässerung ist aus Titanzink. Im Dach wurden mehrere Kunststoffdachflächenfenster eingebaut.

Der aktuelle Bauzustand biete Ihnen die Möglichkeit, ihre individuellen Ausbauwünsche umzusetzen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche und ein großes Wohnzimmer. Im Dachgeschoss könnten ein Bad, eine Ankleide, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer untergebracht werden. Im Anbau sind ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Der Anbau könnte vermutlich auch aufgestockt werden, für ein weitere Zimmer. Andere Raumaufteilungen sind auch möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2029
Endenergiebedarf: 317.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930

Lage: Das Haus hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A9 Berlin - München und ist damit für alle Berufspendler ideal.

Entfernungen / Fahrzeit PKW
- Zörbig 4 km /8 min
- Bitterfeld-Wolfen 9 km / 12 min
- Dessau-Roßlau 26 km / 25 min
- Köthen 24 km / 25 min
- Halle 24 km / 25 min
- Leipzig 40 km / 30 min

Geschäfte des täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzt und apotheken befinden sich in Zörbig und Bitterfeld-Wolfen.
Ausstattung: - sollide Bausubstanz
- vollständig entkernt
- Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung möglich
- freie Raumaufteilung möglich
- Aufsparrendämmung auf Sichtholzverschalung
- Tondachziegel
- PVC-Fenster mit Rollladen (bis auf ein Fenster)
- neue Dachflächenfenster
- Massivholztreppe
- Einfahrt
- großes Grundstück
- gute Anbindung an die Autobahn A9 Berlin - München
- unverbauter Blick auf Feld und Wiesen
Sonstiges: KEIN MIETKAUF und KEINE MIETE möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 7,14% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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